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• 发布时间：2025-07-16 15:55
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【概要描述】

　　这栋别墅所正在小区现正在是叫做御海湾山庄，位于深圳市葵涌镇土洋村，从来看，虽然说离海边很是近，但正在深圳市，属于便利偏远的一个处所，从这里到深圳市核心城区南山区，开车估量都得一个小时以上才行。这个处所是比力尴尬的一个处所，不是深圳市旅逛区，也不是富贵都会区，买来度假不适合，买来常住似乎也不适合。虽然有高速公颠末，却没有出口，独一高兴的是正在建地铁32号线正在此设有一个地铁坐土洋坐。

　　从汗青拍卖来看，这个御海湾山庄此前有过两栋独栋别墅被拍卖过，不外都是有比力长时间了。2021年的时候，一栋建建面积为236。42平方米的别墅拍卖，以起拍价331。03万元成交，成交单价1。4002万元/平方米。2018年的时候，一栋建建面积为278。55平方米的别墅，则是以424。973万元成交，成交单价1。5257万元/平方米。

　　此次再拍卖，起拍价降到了181。7483万元，单价6525元/平方米。可能是起拍价确实低的缘由，此次立马吸引了多达29人报名竞拍。竞拍人数之多，实属少见，而这么多人竞拍，合作激烈天然少不了，拍卖一共呈现了246次加价，成交价比起拍价超出跨越了328。9494万元，溢价率高达181%。同时也是比第一次拍卖的流拍价超出跨越了283。5124万元。若是第一次拍卖的时候，竞得者就报名竞拍，大概就能够少花283。5124万元买下这栋别墅了。

　　而此次拍卖的这栋别墅，最终成交单价是1。8334万元/平方米，所以，大师说，此次拍卖的价钱是不是太高了呢？前往搜狐，查看更多。

　　近日，正在深圳市司法拍卖市场上，送来了一很是抢手的房产拍卖，一栋位于深圳市葵涌镇土洋海滨山庄的别墅被拍卖。这是一栋两层半的独栋别墅，位于半山腰的别墅，别墅建建面积278。55平方米，别墅仍是毛坯房，从图片来看，这栋别墅确实比力老旧，具体哪年建好的不晓得，可是别墅的地盘利用年限是从1993年就起头计较了。然后别墅是房主2017年买入的，登记价1228348元。而房主买入了八年也没有拆修入住。此次拍卖由于房主欠了银行一千多万元而被拍卖。

　　这栋别墅此前有过一次拍卖，起拍价是227万元起，不外也没有人报名竞拍，最终流拍了。